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    如何提升老旧小区管网改造工作水平

     

    提升老旧小区管网改造工作,是我们在改造过程中一直坚守的一个动态控制目标!霸谔嵘薪惺导,在实践中得到提升”,这也是我们工作中坚持的一个重要指标。老旧小区管网改造工作涉及到两个主要阶段:一是设计阶段,二是施工阶段。如要提升改造工作,就必须严格控制这两个阶段。

      一、设计阶段

      设计阶段主要涉及到现场勘查、沟通协调、初步方案设计、图纸会审、设计交底五个主要方面。这五个方面的控制决定设计质量的好坏。

      1、现场勘查

      现场勘查是设计阶段一个最重要的环节,目前的老旧小区改造大多为80、90年代建设的,当时还没有统一的建设规划。所以无论是小区房屋设计的标准,建设的起点和质量都比较低,特别是小区的公共配套设施和基础设施比较薄弱。因此,勘查最大的困难是老旧小区基础资料比较缺乏,难以收集。

      现场勘查的首要任务是到现场勘查地形及建筑物平面布置情况、放线量测、收集设计所需基础资料。特殊情况下可向有关单位了解已有地下管线的敷设情况。如有必要,可向公司申请管线勘测;∽柿献魑杓频囊谰,必须确保真实可靠、准确无误?辈槿嗽庇ψ龅角诘较殖、勤询问、勤调查、勤收集、勤量测。

      2、沟通协调

      沟通协调是设计工作最基础的部分。由于老旧小区大部分居住的是生活水平偏低的居民,对于政府实施的一些政策存在很大异议,沟通起来有一定的困难。在沟通过程中必须做到多听取居民意见、有耐心、互相尊重,尽量减少矛盾的产生。如此,为后续的施工阶段打好良好的基础。

      3、初步方案设计

      初步方案设计是设计阶段最具实质性的一步。根据勘查和沟通得来的基础资料,辅以公司内部的地形管网资料,进行初步设计。

      初步设计文件,一般应是深入浅出的,"浅出",是指初步设计文件没有施工图设计文件数量多而具体,这一点比较容易理解,而"深入"则不易在文件中清楚的表现出来,常常被人们所忽视。在初步设计阶段中,应尽量详尽的掌握有关资料,常常要作大量的计算、比较。很多技术问题,在初步设计文件中表达时,可能寥寥数语,它的设计过程却可能是绞尽脑汁和大量的计算,而且需要认真、科学而毫不马虎。"深入"还包含尽可能的将工程中的问题在初步设计时解决。

      4、图纸会审

      图纸会审是设计阶段的审核部分。图纸会审由设计部门组织,总工办、工程部、营业所、管线管理部、生产安全部等相关部门参与,针对初步设计进行全面细致的熟悉,审查出设计方案中存在的问题及不合理情况。

      通过图纸会审各部门需综合各自存在的因素,分别提出意见和建议,形成文件,记录并归档。针对提出的各种问题,选择合理化建议对设计方案进行优化。这样便使实施阶段产生的矛盾降到最低。要真正达到图纸会审的意义,各部门提出意见和建议必须要有针对性和合理性,并且合理的采纳。

      5、设计交底

      设计交底,即设计图纸交底。这是在设计部门主持下,由设计部门向施工单位的施工技术人员进行交底,主要交待管线设计的功能与特点、设计意图与要求等。

      设计交底过程中,要尽量使施工人员全面了解设计意图;针对设计中的重点、难点进行着重阐述;运用新技术、新工艺的部分要指出说明并进行详细分解;施工人员对设计提出质疑的要及时作出解答。做好设计交底是施工阶段的良好基础。

      二、施工阶段

      施工阶段主要涉及到施工技术交底、施工进行阶段、竣工验收四个主要方面。这四个方面的控制决定施工质量的好坏。

      1、施工技术交底

      施工技术交底与设计交底有着相似的目的,不同的是前者的组织者是施工技术人员,交底的对象是施工人员。施工技术人员要将施工的技术要点全面的交代给施工人员,并且在施工过程中给予指导和监督。

      2、施工进行阶段

      施工进行阶段要严格按图纸施工,在施工过程中如遇到现场条件与设计不符的,要及时提出设计变更,并经监理人员和设计人员现场核实;如遇到模棱两可的地方,要及时反馈给设计人员,确保施工准确。监理人员要根据规范进行严密监督,并现场巡视,若有不符合规范和设计规定的要及时进行整改。

      3、竣工验收

      竣工验收是对施工质量进行检查和确认的过程,由施工单位申请,设计部门组织,各相关单位参与?⒐ぱ槭找欢ㄒ陨杓仆贾轿谰,以各种规范为衡量的标准,对不符合规范的部分不予验收。这样才能有效的控制施工质量。

    总之,能否做到精确设计,因地制宜,合理安排,科学施工是改造能否成功的关键。在老旧小区改造工作中,只有合理的控制设计和施工阶段的各个环节,才能控制好改造中的质量问题,从而使改造工作得到大大提升。

     

    发布时间:2015-4-15 阅读:800次    打印本页 | 关闭

     

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